Cómo ahorrar para construir una casa

Estos son los pasos:

Cómo ahorrar para construir una casa, es lo que se han pregunatado muchas personas que no tienen una vivienda propia, jovenes solteros y jovenes recien casado, han buscado alternativa para realizar el sueño de tener una casa propia.

1- En la elección del terreno para construir la casa.

  • Elija, preferentemente, un terreno plano, ya que esto representará un gran ahorro con movimientos de tierra, cimentaciones y estructuras de hormigón, además de reducir los costos con retención a cero;
  • La evaluación de la resistencia del suelo también es muy importante. Para ello, contrate una empresa de encuestas. Si el resultado presenta un suelo con buena resistencia superficial, y si la casa se va a construir de una sola planta, se podrá utilizar una cimentación tipo baldrame, que consume menos ferretería y utiliza hormigón más económico;
  • No se apresure a hacer movimientos de tierra como movimientos de tierra y cortes antes de que los proyectos arquitectónicos y estructurales estén listos y sin la guía de un ingeniero, ya que podría perder dinero con servicios innecesarios. El arquitecto podrá aprovechar la topografía y las características naturales del terreno realizando un proyecto adecuado al mismo, ahorrando dinero al reducir el movimiento de tierras. ..Cómo ahorrar para construir una casa
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2- En el proyecto

  • Es muy recomendable invertir en la contratación de un arquitecto o ingeniero civil, para tener un proyecto bien diseñado. Los errores durante la ejecución que pueden ocurrir por la ausencia de proyectos, representan costos muy elevados. También informe a este profesional cuánto piensa gastar en la construcción;
  • Habla con tu arquitecto con la mayor franqueza posible, facilitándole todos los detalles de tu vida diaria, tus hábitos y los de tu familia, para que el proyecto arquitectónico se adapte bien a tu estilo de vida. El diseño de salas especiales, como bodegas y salas de juegos, solo es económicamente viable si se han utilizado; de lo contrario, solo encarecerán la construcción;
  • Revisar el proyecto y aclarar todas las dudas hasta el final es un buen procedimiento. Es mucho más fácil y económico solucionar errores y pedir cambios en la fase de diseño que derribar muros durante la obra; Cómo ahorrar para construir una casa
  • No creas que las casas de un piso son más baratas que las casas de dos o tres pisos porque usan cimientos más pequeños y estructuras de concreto más simples. Realmente hay ahorros en este rubro, sin embargo, al analizar dos proyectos de la misma área construida, una casa de un piso y una casa de dos pisos, el área de techo en la primera será el doble que la segunda casa, y el costo del m² de techo es uno de los más caros en construcción. Además, el número de zapatos puede duplicarse.
Tips para ahorrar dinero al construir una casa
  • Evitar cortes en el techo ya que esto representa un aumento en los costos de materiales y mano de obra;
  • Trate de concentrar baños y cocina en la misma área, ya que esto permite optimizar el uso de las tuberías hidráulicas necesarias;
  • Un proyecto lleno de recortes encarece la estructura, dificulta la ejecución de los servicios, requiere más material y representa más área de revestimiento y pintura;
  • Los marcos son elementos costosos en la construcción. Use puertas y ventanas con moderación cuando diseñe su hogar. A veces, simplemente puede usar una abertura en lugar de diseñar una puerta. O utilice elementos huecos en lugar de ventanas. Cómo ahorrar para construir una casa
3- La planificación es importante en construccion de casas
  • Planificar el inicio de la obra, si es posible, para el final de la temporada de lluvias. Ejecutar cimentaciones y servicios externos en época de lluvias perjudica en gran medida el avance de la obra, encareciendo la mano de obra;
  • Una vez definido completamente el proyecto, es necesaria una planificación de la obra. Elaborada en conjunto con el profesional responsable de la obra, una planilla puede registrar el orden de ejecución de los servicios, duración y costo de cada fase de la obra, evitando gastos con mano de obra y/o materiales no necesarios en el momento;
  • Se debe controlar el flujo de caja para no correr el riesgo de parar el trabajo por falta de dinero («el trabajo de la iglesia», que consume tiempo, siempre es más caro). Anote todos los gastos en la hoja de cálculo y guarde siempre los recibos y facturas, ya que le serán útiles para la declaración del Impuesto a la Renta y para enfrentar cualquier problema legal;
  • Aunque aún no se hayan elegido los materiales de acabado, se deben anotar en la hoja de cálculo las especificaciones dadas por la persona que diseñó el proyecto, tales como tamaño, espesor, tonalidad, clase de abrasión y nivel de absorción de agua de la cerámica, siendo la misma cierto para otros artículos como madera y alfombras, ahorrando tiempo al buscar y comprar. Cómo ahorrar para construir una casa
4- En el presupuesto de obra
  • La planificación financiera es fundamental en cualquier segmento. Para que una empresa tenga éxito, es fundamental que se elabore un plan adecuado para el uso de los recursos asignados;
  • Con un trabajo no es diferente. Busca un ingeniero que sepa armar un presupuesto ejecutivo, en base a los proyectos de tu obra, donde levantará todos los montos a emplear en la construcción y realizará los cálculos necesarios para armar el panorama real de cuánto costará tu obra. costo;
  • Planificarse financieramente para el momento de la construcción. Una vez que tenga el presupuesto ejecutivo en la mano, tendrá una visión general de cuánto gasto tendrá y cuánto tiempo necesitará para ahorrar su preciado dinero para construir;
  • Asegúrese de que su ingeniero haya construido la curva ABC de su presupuesto. Es un elemento muy importante para ti saber qué gastos tendrán un mayor impacto en tu bolsillo, ayudándote a tener una visión estratégica a la hora de negociar las partidas de mayor valor. Cómo ahorrar para construir una casa
5- En la contratación de mano de obra
  • Dar preferencia a profesionales conocidos o recomendados por amigos y familiares; si es posible, es bueno ver una obra terminada;
  • Los trabajadores pueden ser elegidos por usted o por su arquitecto o ingeniero. Al tener más de un equipo fiable, deberás pedir presupuesto a ambos para decidirte. En cualquier caso, no olvide que la supervisión del ingeniero de caminos o del arquitecto es fundamental para la calidad de la obra y para evitar molestias y costes;
  • Determinar una forma de pago en función de la producción, estableciendo así que el pago de la mano de obra estará condicionado al cumplimiento de determinadas etapas y plazos.
6- Al comprar materiales
  • Realizar cotizaciones de materiales pidiendo presupuestos en varias casas de materiales de construcción. Busque también tiendas de suministros de demolición y cementerios de azulejos. En ellos puedes encontrar un montón de cosas en buen estado ya buen precio. Pero prestad atención para no ser engañados; algunas casas de material de demolición tienden a cobrar más que la mercadería nueva;
  • Hacer la investigación teniendo en cuenta los parámetros establecidos por el profesional que elaboró ​​el proyecto, tratando de encontrar la mejor relación entre calidad y precio (sin olvidar que, además del costo de construcción, también existe un costo de mantenimiento, es decir, los materiales de baja calidad son solo ahorros a corto plazo, y en poco tiempo el trabajo comenzará a presentar problemas);
  • En ocasiones es posible cerrar un paquete para la compra de una gran cantidad de materiales en una sola tienda y así negociar un descuento o pago por adelantado. La negociación es la regla básica. A veces es posible hacer esto combinándose con vecinos que están construyendo cerca de usted y haciendo pedidos más grandes;
  • Si opta por comprar materiales de acabado por adelantado, asegúrese de considerar un margen de aproximadamente el 10% de los sobrantes para cubrir roturas y futuras reparaciones. Cómo ahorrar para construir una casa
7- En el almacenamiento de materiales
  • Observar la fecha de caducidad de materiales como el cemento. No debe almacenarse demasiado ni con demasiada anticipación (la hoja de trabajo ayuda a este cronograma);
  • El material debe estar protegido de la lluvia, el viento y otras condiciones climáticas. La madera y el cemento, por ejemplo, deben estar cubiertos y protegidos de la humedad, en un lugar ventilado. Evite dejar materiales en cajas de cartón a la intemperie. Cómo ahorrar para construir una casa
8- En la ejecución de la obra
  • Organización de la demanda en obra. Desorden, demasiada basura, herramientas y materiales desparramados, tablas con clavos, etc. son sinónimos de desperdicio, accidentes y costos.
  • La ejecución de la obra deberá ser supervisada diariamente por el ingeniero o arquitecto contratado al efecto. Cualquier error en la ejecución de los servicios puede resultar en tener que demoler y volver a construir;
  • El proyecto debe ser seguido estrictamente. Cualquier cambio debe ser comunicado al ingeniero de construcción, quien verificará las implicaciones para otros elementos del proyecto. Por ejemplo, el desplazamiento de un tubo puede hacer que atraviese una viga, hecho no previsto en el diseño estructural. Cómo ahorrar para construir una casa

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